Een 32-jarige vastgoedhandelaar uit Lelystad heeft per ongeluk €23 miljoen geboden op een leegstaand hotel in Hoofddorp, waarin ook een vestiging van Play World Casino is gevestigd. Door een verkeerde komma meende hij dat hij €2,3 miljoen bood, maar zijn bieding werd in de online veiling geregistreerd als €23 miljoen. De fout heeft inmiddels geleid tot beslaglegging op meerdere van zijn panden en een mogelijke boete van €3,5 miljoen.
Hotel aan rand van PARK21 blijft problemen veroorzaken
Het Hoofddorpse hotel, gelegen aan de rand van PARK21 nabij Schiphol, werd ruim tien jaar geleden gestart nadat toenmalig wethouder Tom Horn de eerste palen de grond in sloeg. Het project, dat vooral gericht was op Aziatische gasten, zou volgens eerdere plannen al in 2019 openen. De ligging, te ver van de stad en zonder openbaar vervoer, zorgde er echter voor dat het nooit een succes werd. Het pand staat nog altijd leeg en staat in de regio bekend als het “Spookhotel”.
Chaotische veiling van tien minuten
Op 1 juli van dit jaar ging het hotel in een online veiling in de verkoop. Het startaanbod bedroeg volgens de veilingmeester €12,5 miljoen, terwijl het hotel als object werd aangeboden voor €14 miljoen. De Lelystedeling bood uiteindelijk 24 keer tijdens de sessie van circa tien minuten. Hij dacht dat de bedragen met een factor tien lager waren en dat hij meebood vanaf €1,4 miljoen in plaats van €14 miljoen.
De veiling werd tijdelijk stilgelegd nadat iemand een bod van €235 miljoen plaatste. Dat werd later gecorrigeerd naar €23,5 miljoen. De Lelystedeling verklaarde dat hij toen al had aangegeven niet verder mee te willen doen nadat hij door het veilinghuis was gebeld. Desondanks ging de veiling door en werd het hotel uiteindelijk verkocht voor €23,5 miljoen.
Waarom is het hotel toch aan hem gegund?
Enkele dagen later ontving de Lelystedeling het bericht dat het hotel aan hem was gegund, omdat de hoogste bieder had afgehaakt. Hij liet meteen weten dat hij van de koop afzag. De verkoper wees hem toen op de veilingvoorwaarden; wie een bod plaatst, accepteert automatisch een boete van 15 procent van het bod bij niet-afname, in dit geval bijna €3,5 miljoen.
De Lelystedeling stelt dat hij nooit van die boete wist en de voorwaarden niet heeft gelezen. Hij vermoedt dat de prijs kunstmatig is opgedreven en zegt dat hij na zijn fout geen interesse meer had. De tegenpartij bestrijdt dat en benadrukt dat hij 24 keer heeft geboden, wat volgens hen een vergissing ongeloofwaardig maakt. De advocaat van de verkoper stelt bovendien dat de veiling aanzienlijke kosten met zich meebrengt; €235.000 voor de notaris, makelaar en adviseurs, plus nog eens €700.000 aan overige kosten.
Beslaglegging en juridische strijd
Omdat de Lelystedeling weigerde te betalen, werd beslag gelegd op zijn woning en zes van zijn andere panden. Zijn advocaat waarschuwt dat dit tot een persoonlijk faillissement kan leiden, omdat vier van die panden moeten worden geherfinancierd.
Beide partijen hebben van de kortgedingrechter de opdracht gekregen om vóór 23 december te proberen tot een schikking te komen. Lukt dat niet, dan volgt alsnog een uitspraak.